房屋租赁个人所得税计算方法是什么
时间：2026-07-23 13:19:28来源：个人出租房屋需依法缴纳个人所得税。根据现行政策，租金收入在扣除相关费用后，按“财产租赁所得”项目计税。
计算公式：
应纳税额 = （租金收入 - 费用扣除项）× 税率
费用扣除项包括：
- 修缮费用（每月不超过800元）
- 转租收入的原出租人已纳税部分
- 其他合法扣除项目
税率：
一般为20%，但部分地区有优惠政策。
| 项目 | 说明 |
| 租金收入 | 实际收到的租金金额 |
| 费用扣除项 | 修缮费、转租成本等 |
| 应纳税所得额 | 收入 - 扣除项 |
| 税率 | 20%（部分地区优惠） |
| 应纳税额 | 应纳税所得额 × 税率 |
纳税人需在取得收入后及时申报，并保留相关凭证以备核查。
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