顶楼漏水过5年谁负责
时间：2026-06-26 17:25:07来源：总结：
顶楼漏水超过5年，责任归属需根据房屋性质、保修期及合同约定判断。一般情况下，开发商在保修期内承担责任，超出后由业主自行承担或通过物业协调处理。
| 项目 | 责任方 | 说明 |
| 保修期内 | 开发商 | 房屋质量问题由开发商负责维修 |
| 保修期外 | 业主 | 需自行承担维修费用 |
| 公共部分 | 物业/全体业主 | 涉及公共区域由物业或全体业主共同承担 |
如遇纠纷，建议查阅购房合同或咨询专业律师。
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