不满两年的二手房交易税费二手房税费谁交
时间：2026-06-23 05:37:04来源：在二手房交易中，若房产持有时间不足两年，买卖双方需承担额外税费。通常情况下，卖方需缴纳增值税及附加税，而买方则需承担契税。具体税费比例和计算方式因地区政策不同而有所差异。
| 税费项目 | 承担方 | 说明 |
| 增值税及附加 | 卖方 | 按差价计算，税率一般为5% |
| 契税 | 买方 | 根据房屋面积和是否首套决定税率 |
| 个税 | 卖方（部分情况） | 可选择按20%或实际利润征收 |
建议买卖双方提前了解当地政策，合理规划税费支出。
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