房屋契税怎么算
时间：2026-07-21 12:31:19来源：房屋契税是购房者在购买房产时需缴纳的一种税费，具体金额根据房屋类型、面积及是否为首次购房等因素有所不同。以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 面积（㎡） | 契税比例 | 备注 |
| 首套房 | ≤90 | 1% | 首次购房 |
| 首套房 | >90 | 1.5% | 首次购房 |
| 二套房 | ≤90 | 1.5% | 非首套 |
| 二套房 | >90 | 2% | 非首套 |
| 商铺/非住宅 | - | 3% | 不适用首套政策 |
契税通常由买方承担，计算公式为：契税 = 房屋成交价 × 契税比例。实际缴纳时，还需结合当地政策和是否有优惠政策。建议购房前咨询当地税务部门或开发商，以获取最新信息。
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