收益法评估公式是什么
时间：2026-07-31 10:25:26来源：收益法是资产评估中常用的方法之一，主要用于估算资产未来预期收益的现值。其核心公式为：
评估价值 = 预期年收益 ÷ 折现率
该公式适用于现金流稳定、可预测的资产，如企业、房地产等。
| 项目 | 内容说明 |
| 公式 | 评估价值 = 年收益 ÷ 折现率 |
| 年收益 | 资产未来每年预计收益 |
| 折现率 | 反映资金时间价值和风险的利率 |
使用时需注意：折现率应反映投资的风险与市场利率；年收益需合理预测，避免过高或过低。收益法适用于经营稳定的资产，对于波动较大的资产需谨慎使用。
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