二手房大税怎么算的
时间：2026-06-30 07:49:04来源：购买或出售二手房时，涉及多种税费。以下是主要税费及其计算方式的总结：
| 税费名称 | 计算方式 | 说明 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 个税 | 差额×20% 或 房屋总价×1% | 卖方承担，可协商 |
| 增值税 | 差额×5% | 满2年免征，未满需缴纳 |
| 附加税 | 增值税×12% | 包括城建税、教育费附加等 |
| 交易手续费 | 房屋面积 × 2元/㎡ | 买卖双方各承担一半 |
以上税费根据地区政策和房屋性质可能有所调整，建议咨询当地房产部门或专业人士确认。
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