房屋营业税是什么买二手房的营业税怎么算
时间：2026-07-22 10:55:30来源：房屋营业税是针对房产交易过程中，卖方需缴纳的一种税费。在二手房交易中，营业税通常由卖方承担，具体计算方式根据房屋性质、是否满五年以及是否为唯一住房等因素有所不同。
以下是常见情况的总结：
| 房屋类型 | 是否满五年 | 是否唯一住房 | 营业税计算方式 |
| 普通住宅 | 是 | 是 | 免税 |
| 普通住宅 | 否 | 是 | 交易价×5% |
| 非普通住宅 | 无论是否满五年 | 是/否 | 交易价×5% |
注：自2016年起，营业税已逐步被增值税替代，部分城市可能已不再征收营业税。建议以当地政策为准。
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