二手房交易费用详解
时间：2026-06-30 22:55:04来源：在购买或出售二手房时，除了房价外，还需了解相关交易费用。这些费用因地区和政策不同而有所差异，以下为常见项目总结：
| 费用项目 | 说明 |
| 房屋评估费 | 由专业机构评估房产价值，一般按面积计费 |
| 契税 | 买方承担，根据房屋面积和是否首套计算 |
| 增值税及附加 | 卖方承担，视是否满五年及是否唯一住房 |
| 个税 | 卖方承担，部分城市可免征 |
| 中介服务费 | 买卖双方协商，通常为成交价的1%-3% |
| 过户手续费 | 房产交易中心收取，费用较低 |
| 公证费（如需） | 部分情况下需公证，费用视情况而定 |
以上费用需根据当地政策和个人情况具体确认，建议提前咨询专业人士，避免遗漏。
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