北京房贷政策
时间：2026-06-14 10:18:52来源：近年来，北京市持续优化房地产调控政策，以稳定市场、支持刚需和改善型购房者。以下是当前北京房贷政策的主要。
| 项目 | 内容说明 |
| 首套房认定 | 北京首套房认定以家庭为单位，名下无房且无贷款记录或贷款已结清。 |
| 首套房利率 | 商业贷款利率一般为4.0%以上，公积金贷款利率为3.1%。 |
| 二套房认定 | 家庭名下有一套住房或有未结清贷款，视为二套房。 |
| 二套房利率 | 商业贷款利率不低于5.0%，公积金贷款不予支持。 |
| 贷款年限 | 最长不超过30年，且不超过借款人法定退休年龄后5年。 |
| 公积金贷款 | 最高额度为120万元，需符合缴存年限和还款能力要求。 |
总体来看，北京房贷政策在支持合理住房需求的同时，也保持了审慎调控的基调。
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