二手房满五不唯一税费怎么算
时间：2026-07-01 08:07:06来源：在二手房交易中，“满五不唯一”是指房屋已满五年但不是家庭唯一住房。这种情况下，税费计算与“满五唯一”有所不同。
总结：
- 增值税：需缴纳5%的增值税（部分城市可能有减免）。
- 个税：按差额20%或1%征收，视情况而定。
- 契税：买方承担，按面积和是否首套计算。
| 项目 | 计算方式 |
| 增值税 | 房屋售价 × 5% |
| 个税 | 差额 × 20% 或 房屋售价 × 1% |
| 契税 | 房屋面积 × 税率（首套/非首套） |
建议买卖双方提前咨询当地政策，以确保准确计算税费。
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