2018首套房如何界定首套房和二套房的首付比例和贷款利率区别

时间：2026-06-17 06:12:55来源：

2018年，中国房地产政策对首套房与二套房的认定标准较为严格，主要依据家庭名下房产数量及贷款记录。首套房通常指家庭名下无房或仅有一套住房，且无贷款记录。二套房则指家庭已有1套住房或有贷款记录。

不同城市政策略有差异，但普遍表现为首付比例和贷款利率的差异。首套房首付比例一般为20%-30%，利率接近基准；二套房首付比例多为40%-50%，利率上浮10%-20%。