40万的房子过户费多少
时间：2026-01-23 01:30:07来源：在购买或出售一套价值40万元的房子时，过户费用是不可忽视的一部分。过户费主要包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额根据房屋性质、是否为唯一住房以及买卖双方的约定而有所不同。
以下是常见情况下的费用概览：
| 项目 | 费用（元） | 备注 |
| 契税 | 4000 | 首套房，1%税率 |
| 增值税 | 2000 | 满二唯一房，免征 |
| 个税 | 2000 | 卖方承担，按差额1%计算 |
| 过户手续费 | 500 | 一般由买方承担 |
| 其他费用 | 1000 | 如评估费、登记费等 |
总体来看，40万房子的过户费用大约在9500元左右，具体以当地政策为准。建议买卖双方提前咨询当地房产部门，确保流程顺利。
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