买房交税计算方法
时间：2026-01-05 09:40:08来源：购买房产时，需缴纳多种税费。以下是主要税种及计算方式的总结。
| 税种 | 计算方式 | 备注 |
| 契税 | 房屋总价 × 税率（1%-3%） | 首套房、二套房税率不同 |
| 个人所得税 | 售房差价 × 20% 或 全额1% | 交易双方协商决定 |
| 增值税 | 差价 × 5% | 满两年免征 |
| 土地增值税 | 差价 × 累进税率（30%-60%） | 非住宅类房产适用 |
购房前建议咨询当地税务部门，了解最新政策。合理规划可有效降低税费负担。
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