2018年上海商住房政策要求有哪些
时间：2025-12-19 04:00:05来源：2018年，上海对商住房的政策进行了严格规范，旨在遏制投机炒作，引导市场健康发展。主要政策包括：
- 限购政策：非沪籍居民需提供2年内连续缴纳社保或个税记录，且名下无房。
- 贷款限制：首套商住房首付比例不低于50%，二套不低于70%。
- 交易税费：契税按不同面积和购房人类型收取，部分情况下需缴纳增值税。
- 用途限制：商住房不得用于居住，仅限于办公、商业等用途。
| 项目 | 要求说明 |
| 限购对象 | 非沪籍需提供2年社保或个税记录 |
| 首套房首付 | 不低于50% |
| 二套房首付 | 不低于70% |
| 契税政策 | 按面积及购房人类型计征 |
| 使用限制 | 仅限商业用途，不可居住 |
以上政策体现了政府对商住房市场的调控导向。
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