二手房契税怎么算契税如何缴纳
时间：2026-07-01 10:31:05来源：二手房契税是购房过程中必须缴纳的税费之一，计算方式与房屋面积、是否为首套房有关。以下是简要总结：
契税计算公式：
契税 = 房屋成交价 × 税率
不同情况税率如下：
| 房屋面积 | 是否首套 | 税率 |
| ≤90㎡ | 是 | 1% |
| 90-144㎡ | 是 | 1.5% |
| ＞144㎡ | 是 | 3% |
| 所有面积 | 非首套 | 3% |
缴纳方式：
契税一般由买方承担，可在办理过户时一并缴纳。部分城市支持线上缴纳，具体以当地政策为准。
建议购房前咨询当地税务局或房产部门，确保准确计算和及时缴纳。
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