二手房契税怎么算
时间：2026-07-01 10:13:04来源：购买二手房时，契税是必须缴纳的一项费用。契税的计算方式与房屋面积、是否为首套房等因素有关。
| 项目 | 说明 |
| 计算公式 | 契税 = 房屋成交价 × 税率 |
| 首套房 | 90㎡以下：1%；90㎡以上：1.5% |
| 非首套房 | 90㎡以下：1%；90㎡以上：2% |
| 贷款购房 | 通常按首套房税率执行 |
| 免税情况 | 军人、残疾人等特殊群体可能有减免 |
契税由买方承担，具体税率以当地政策为准。建议在交易前咨询当地税务局或房产中介，确保准确计算。
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